Mając juz kredyt hipoteczny, kilka lat temu bank zaproponował mi konto walutowe do ROR. To konto miało byc po to żeby wpłacac sobie CHF na to konto "w okienku" lub robić przelew z ROR. W konsekwencji jak płaciłem za walute po kursie NBP tak teraz MUSZĘ płacić po kursie Milenium, które jest zawsze droższe przynajmiej o 10gr. Kredyt Hipoteczny - porady, opinie. Kredyt hipoteczny - porady, opinie i przykładowe symulacje raty kredytu. Grupa gdzie znajdziesz pytania i odpowiedzi na temat #kredytów hipotecznych. Zakup i budowa nieruchomości na kredyt. 24 sierpnia, 2014 (6:55) Pekao - Kredyt budowlany i hipoteczny - Opinie, Kalkulator, Zdolność Niezmiernie ciekawy artykuł, gratulacje dla autora. forum budowlane 8 sierpnia, 2014 (12:14) Bank BOŚ - Kredyt mieszkaniowy na budowę domu - Kalkulator i Opinie A ja jeszcze dodam, że kosztorys budowy domu można stworzyć na budowa-info.pl Koszty kredytu i najważniejsze informacje. Aby obiektywnie ocenić propozycję kredytu hipotecznego na dobrych warunkach w BNP Paribas, spójrzmy, jak przedstawia się oprocentowanie kredytu oraz jego główne koszty. Oto przykład reprezentatywny kredytu z niską marżą, którego kalkulacja została dokonana na dzień 6.07.2020 r. . Ranking kredytów hipotecznych dedykowany jest osobom, które chcą zrealizować marzenia o własnym domu lub mieszkaniu, ale nie mają wystarczających środków. Składając wniosek w banku, mogą liczyć na solidne wsparcie finansowe pozwalające sfinansować nawet 80 proc. inwestycji. Dzięki temu realizacji planów o zakupie mieszkania, działki pod budowę domu czy budowie domu nie muszą odkładać na kolejne lata. Przed Tobą jednak trudna decyzja, ponieważ poszczególne oferty banków różnią się detalami. Dlatego tak ważne jest, by dokładnie przeanalizować wszystkie parametry i wybrać z rankingu kredytów na mieszkanie rozwiązanie dostosowane do swoich potrzeb i oczekiwań. Zanim jednak zaczniesz ubiegać się o wsparcie, oblicz zdolność kredytową, by oszacować swoje możliwości finansowe. Sprawdź w rankingu, który bank oferuje najbardziej atrakcyjne warunki wsparcia finansowego i poznaj szczegóły związane z ubieganiem się o kredyt hipoteczny. Pomoże Ci w tym ranking kredytów hipotecznych na mieszkanie, który znajdziesz poniżej. Do rankingu trafiły banki, które zostały porównane pod kątem takich parametrów jak: maksymalny okres kredytowania, wysokość wkładu własnego, RRSO oraz prowizja. Jeżeli wśród propozycji w rankingu znajdziesz rozwiązanie dla siebie, skontaktuj sie z maks. 35 latWkład własny 30%RRSO 9,63 %Prowizja 0,00 %Bezpłatna konsultacja »szczegóły oferty »2Okres maks. 35 latWkład własny 20%RRSO 9,39 %Prowizja 0,00 %Bezpłatna konsultacja »szczegóły oferty »3Okres maks. 30 latWkład własny 20%RRSO 10,26 %Prowizja 1,00 %Bezpłatna konsultacja »szczegóły oferty »4Okres maks. 30 latWkład własny 20%RRSO 9,83 %Prowizja 1,25 %Bezpłatna konsultacja »szczegóły oferty »5Okres maks. 35 latWkład własny 40%RRSO 9,53 %Prowizja 0,00 %Bezpłatna konsultacja »szczegóły oferty »6Okres maks. 35 latWkład własny 30%RRSO 9,35 %Prowizja 0,00 %Bezpłatna konsultacja »szczegóły oferty »7Okres maks. 30 latWkład własny 20%RRSO 9,58 %Prowizja 0,00 %Bezpłatna konsultacja »szczegóły oferty »8Okres maks. 30 latWkład własny 20%RRSO 9,55 %Prowizja 0,00 %Bezpłatna konsultacja »szczegóły oferty »9Okres maks. 35 latWkład własny 20%RRSO 9,77 %Prowizja 1,80 %Bezpłatna konsultacja »szczegóły oferty »10Okres maks. 30 latWkład własny 20%RRSO 9,72 %Prowizja 2,00 %Bezpłatna konsultacja »szczegóły oferty »Najważniejsze parametry kredytów hipotecznych na mieszkanie Kredyty hipoteczne różnią się między sobą kilkoma parametrami, w efekcie czego oferta jednego banku może być atrakcyjniejsza od drugiej. Dlatego warto poznać główne parametry, które wpływają na opłacalność kredytu hipotecznego. Znajdziesz je w powyższym rankingu kredytów hipotecznych na mieszkanie. Okres kredytowania Okres kredytowania jest istotnym parametrem, ponieważ przekłada się na wysokość comiesięcznej raty. Im dłuższy czas na spłatę zobowiązania, tym mniejsza rata. Dzięki temu kredytobiorca ma szansę na wyższą kwotę kredytu albo nie musi wykazywać się bardzo wysoką zdolnością kredytową. Chociaż jeszcze kilka lat temu kredyt hipoteczny można było zaciągnąć na 50 lat, obecnie aktualnie maksymalny okres kredytowania wynosi 35 lat (w ofercie niektórych banków). Należy przy tym podkreślić, że okres kredytowania zależy od wieku kredytobiorcy. Zgodnie z wewnętrznymi ustaleniami, wiek kredytobiorcy w momencie spłaty zobowiązania nie może przekraczać 70-80 lat. Dlatego osoba starająca się o kredyt nie może być starsza niż 50-60 lat. Wkład własny Jeszcze kilka lat temu kredytobiorcy mieli szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego pozwalającego pokryć 120 proc. wartości nieruchomości. Obecnie koniecznością jest posiadanie wkładu własnego w wysokości 10-20 proc. wartości inwestycji. W przypadku braku wystarczających środków kredytobiorca musi liczyć się z koniecznością wykupienia ubezpieczenia – to tzw. ubezpieczenie niskiego wkładu własnego (znane również jako ubezpieczenie brakującego wkładu własnego). RRSO RRSO (roczna rzeczywista stopa oprocentowania) to parametr określający koszty całkowite kredytu, uwzględniające nie tylko oprocentowanie, ale również prowizje oraz inne opłaty ponoszone z tytułu udzielenia kredytu. Im RRSO jest niższe, tym mniejszy koszt ponosi kredytobiorca, tj. mniejsza jest całkowita kwota do spłaty. Jak pokazuje powyższy ranking kredytów hipotecznych na mieszkanie, średnia wartość RRSO waha się w granicach od 3,45% do 5,09%. Oznaczać to może spore różnice między ofertami poszczególnych banków, co wynika nie tylko ze zróżnicowanego oprocentowania, ale również wysokości pobieranej prowizji za analizę zdolności kredytowej i udzielenie kredytu. Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny na mieszkanie? Wybór kredytu hipotecznego nie jest łatwym zadaniem. Musi to być dokładnie przemyślana decyzja, ponieważ kredytobiorca wiąże się z bankiem nawet na 35 lat. Dlatego przypadkowy wybór może okazać się zbyt dużym wydatkiem. Warto bowiem mieć świadomość, że już nawet niewielka różnica RRSO może wygenerować ogromne koszty albo wręcz przeciwnie – dać spore oszczędności. Stąd zachodzi konieczność wnikliwego porównania poszczególnych ofert kredytowych z rankingu – tak, by wybrać rozwiązanie optymalnie dostosowane do potrzeb, oczekiwań oraz możliwości kredyt hipoteczny, należy wziąć pod uwagę kilka aspektów. Istotną rolę odgrywają nie tylko same parametry zobowiązania kredytowego, ale również swoje potrzeby i oczekiwania. Maksymalna kwota kredytu Warto sprawdzić, który bank z rankingu jest w stanie zaoferować wyższą kwotę pozwalającą pokryć znaczną część inwestycji – także w przypadku braku wystarczającego wkładu własnego. Okres kredytowania Zwróć uwagę na okres kredytowania – taki, który będzie odpowiadał na Twoje oczekiwania. Pamiętaj, że nie wszystkie banki są w stanie rozłożyć zobowiązanie na 35 lat – szczególnie, jeśli starasz się o wsparcie finansowe jako osoba mająca 55-55 lat. Kredyty walutowe Obecnie kredyty walutowe dostępne są dla wybranej grupy kredytobiorców – osób, które osiągają dochody w tej konkretnej walucie. Jeżeli i Ty należysz do takiej grupy wnioskodawców, nie w każdym banku znajdziesz ofertę dla siebie. Warto bowiem mieć świadomość, że niektóre instytucje – po problemach z kredytami we frankach szwajcarskich – nie oferują w ogóle kredytów hipotecznych walutowych. Wymagane dokumenty Jako że kredyty hipoteczne opiewają na wysokie kwoty i są zobowiązaniem opłacanym przez co najmniej kilkanaście lat, banki wnikliwie analizują profil kredytobiorcy. Dlatego wymagają dostarczenia sporej ilości dokumentów, w tym np. zaświadczenia o wysokości osiąganych dochodów. Warto przy tym podkreślić, że niektóre banki nie akceptują np. dochodów osiąganych z umowy o dzieło – co jest ważną informacją podczas składania się, jaki kredyt hipoteczny z rankingu będzie najlepszy w Twoim przypadku? Jeżeli nie wiesz, na jakie kryteria zwracać uwagę, warto zdać się na wsparcie profesjonalistów. Eksperci świadczący usługi pośrednictwa kredytowego z Open Finance, Notus, Expander czy Lendi są to Twojej dyspozycji. Wystarczy umówić się na bezpłatne konsultacje i odwiedzić najbliższy oddział. 11 kwietnia 2012, 12:48 Ten tekst przeczytasz w 3 minuty Jak po kredyt to do tych trzech banków / Shutterstock Kredytów we frankach już nie ma, pożyczki w euro są po cichu zabijane, kto chce wziąć pieniądze na mieszkanie musi wziąć kredyt w złotym. Oto banki, które oferują najlepsze warunki Przedstawiamy ranking kredytów hipotecznych. Jego czołówkę tworzą: Deutsche Bank, Citi Handlowy i BNP Paribas. W zestawieniu znalazły się też oferty trzech banków, w których obecnie trwają intensywne promocje kredytów hipotecznych. Podobnie jak w dwóch poprzednich edycjach porównujemy tylko kredyty złotowe. W rankingu znalazły się trzy banki, w których aktualnie trwają promocje kredytów hipotecznych: Bank BGŻ, BNP Paribas i eurobank. Oferty promocyjne każdego z nich są inne: w BNP klient może wybrać jedną z dwóch opcji marży promocyjnych, eurobank, oprócz promocyjnych warunków cenowych proponuje zwrot kosztów przeprowadzki i dodatkowe środki na remont. Najbardziej rozbudowaną ofertę promocyjną proponuje Bank BGŻ – tutaj klient może wybrać jeden z trzech pakietów promocyjnych w tym jeden z gwarancją najniższej marży na rynku! A to dopiero początek sezonu bankowych promocji. Wszystko co najlepsze jeszcze przed nami! >>>Sprawdź sam, który kredyt hipoteczny będzie dla Ciebie najlepszy! W marcu najlepszej propozycji kredytowej szukaliśmy wśród kredytów w kwocie 250 000 zł udzielonych w wysokości 80 proc. LTV, spłacanych w miesięcznych równych ratach przez 30 lat. Naszymi „wzorcowymi” kredytobiorcami jest czteroosobowa rodzina mieszkająca w mieście powyżej 100 tys. mieszkańców, nie spłacająca innych kredytów czy kart kredytowych, a jej miesięczne koszty utrzymania wynoszą 800 zł. Jej miesięczny dochód netto wynosi łącznie 6 000 zł. W rankingu znalazły się banki, według oceny których nasza rodzina ma zdolność kredytową. Najlepszych kredytów szukaliśmy wśród ofert z cross-sellingiem, tj. takich, w których klient otrzymuje korzystniejsze warunki kredytu hipotecznego pod warunkiem skorzystania z innych produktów oferowanych przez bank (np. konta osobistego, karty kredytowej, programu oszczędnościowego czy ubezpieczenia). W Deutsche Banku, zdobywcy pierwszego miejsca, całkowity koszt kredytu wynosi 277 132,57 zł. Miesięczna rata kredytu uszczupli nasz domowy budżet o 1 457 zł, prowizja za udzielenie kredytu - 0%, a marża doliczona do stawki WIBOR – 0,80proc. Z tak korzystnych warunków kredytowania mogą skorzystać osoby, które – w ramach oferty cross-sell – kupią konto DB Life (koszt jego prowadzenia to 25 zł miesięcznie) , kartę kredytową, produkt oszczędnościowo-inwestycyjny z regularną składką db Inwestuj w Przyszłość (w wysokości 1 800 zł rocznie ze składką miesięczną 150 zł). Na drugim miejscu znalazł się… Citi Handlowy, instytucja, kojarzona raczej z consumer finance – kontami osobistymi czy bogatą ofertą kart kredytowych. Całkowity koszt kredytu w tym banku wynosi 299 337,29 zł . Stawka prowizji za udzielenie wynosi 2%, marża – 1 proc., a miesięczna rata kredytu – 1 526,00 zł. Citi Handlowy nie ma zbyt wygórowanych wymagań dotyczących cross-sellingu – wystarczy założyć rachunek osobisty i kupić kartę kredytową. W BNP Paribas, zdobywcy trzeciego miejsca prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0 proc., marża – 1,19 proc., a miesięczna rata zuboży nasz domowy budżet o 1 521 zł. a całkowity koszt kredytu – 304 038,00 zł. Warunkiem skorzystania z opisanych powyżej warunków kredytowania jest posiadanie lub zakupienie konta osobistego z pakietem L lub XL (i zasilania go przez 5 lat kwotą wynoszącą min. 1 proc. kwoty kredytu) wraz z kartą płatniczą (i wykonywanie za jej pośrednictwem min. 3 transakcji bezgotówkowych miesięcznie przez 5 lat) oraz przystąpienie do ubezpieczenia osobowego na 3 lub 5 lat. Dla porównania, w zajmującym ostatnią, 22, pozycję Raiffeisen Banku całkowity koszt kredytu wynosi 400 835,00 zł, co oznacza, że jest wyższy o 123,7 tys. zł niż w Nordea Banku. Różnica w wysokości miesięcznej raty to 268,67 zł, co w skali roku daje 3 224,07 zł. >>>Znajdź kredyt, który spełnia Twoje wymagania! Zestawienie kredytów hipotecznych pokazuje, że posiadając wkład własny, nawet w minimalnej wysokości wymaganej przez większość banków (20 c.) znacznie zwiększamy swoje szanse na otrzymanie kredytu. Nadzór finansowy niechętnie patrzy na udzielanie przez banki kredytów ze wskaźnikiem LTV wyższym niż 80 proc., co oznacza, że za jakiś czas możemy spodziewać się ograniczeń w tym zakresie. Pamiętajmy też, że posiadanie wkładu własnego oznacza korzystniejszą dla nas wysokość wskaźnika DTI (z angielskiego Debt to Income, czyli dług do dochodów), a zgodnie ze znowelizowaną Rekomendacją S KNF, nie może on przekroczyć 50 proc. (dla osób osiągających dochody poniżej średniej krajowej) lub 65 proc. (przy dochodach powyżej średniej krajowej). Pamiętajmy jednak, że wyboru kredytu należy dokonywać świadomie, bez pośpiechu. Możemy zdać się na darmowe porównywarki internetowe, lub odwiedzić kilka banków, i w każdym z nich wziąć Formularz Informacyjny, w którym znajdują się dane na temat warunków udzielenia kredytu mieszkaniowego. Ranking kredytów hipotecznych - marzec 2012 Bank Rata w zł Oproc. nominalne Prowizjz Deutsche Bank 1457,00 4,94% 0,00% Citi Handlowy 1526,00 5,96% 2,00% BNP Paribas Bank 1521,00 6,14% 0,00% ING Bank Śląski 1496,00 5,98% 2,90% Bank Pekao 1523,00 6,14% 0,00% Bank Pocztowy 1532,80 6,20% 0,00% Bank BGŻ 1494,06 5,97% 1,50% Nordea Bank 1543,00 6,26% 1,50% Bank Zachodni WBK 1537,00 5,94% 2,00% PKO Bank Polski 1507,99 (I rok) 1547,60 (od II roku) 6,05% (I rok) 6,30% (od II roku) 0,00% eurobank 1513,00 6,08% 0,00% Getin Bank 1576,14 6,21% 0,00% Credit Agricole 1605,00 6,27% 0,00% MultiBank 1531,17 6,20% 0,00% mBank 1531,17 6,20% 0,00% Bank BPH 1605,00 6,36% 0,00% Bank Millennium 1556,00 6,35% 0,00% Kredyt Bank 1574,00 6,46% 0,00% BOŚ 1647,88 6,77% 1,50% Polbank EFG 1644,22 6,86% 0,00% Alior Bank 1623,16 6,76% 2,00% Raiffeisen Bank 1725,67 7,14% 0,00% Założenia: Kredyt na 80% LTV, kwota kredytu 250 tys. zł Waluta PLN, okres kredytowania 30 lat. Raty równe. Klienci: rodzina 2+2 (każde z rodziców zarabia miesięcznie 3000 zł netto, rodzice zatrudnieni są na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony, mieszkają w mieście powyżej 100 tys. mieszkańców). Ich obowiązkowe miesięczne opłaty (koszt utrzymania) wynoszą 800 zł, nie posiadają innych kredytów, nie korzystają z kart kredytowych, wiek najstarszego kredytobiorcy - 35 lat. Prowizja wliczona w ratę. Oferta z cross-sell. Źródło: Banki oraz stan na: 19 marca 2012 r. Zobacz więcej Przejdź do strony głównej Szybkość rozpatrzenia wniosku 4/10 Uproszczenie formalności 4/10 Zalety - W PLN, EUR i GBP Wady Podstawowe informacje Promocja/Nazwa oferty: db Kredyt Mieszkaniowy Kwota: do 90% wartości nieruchomości, min. 20 000 PLN Okres kredytowania: do 35 lat Oferta MdM: TAK Opłaty i prowizje Oprocentowanie nominalne: WIBOR 3M + marża (dla innych walut odpowiednio EURIBOR i LIBOR) Marża: od 1,84% do 3,64% dla kredytu w PLN (od 2,14% w MdM) Prowizja: 0-2% Zabezpieczenie: hipoteka na pierwszym miejscu w księdze wieczystej – do 170% kwoty kredytu, ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych, portfelowe ubezpieczenie nieruchomości, cesja praw z umowy Klienta z deweloperem/ spółdzielnią mieszkaniową Dokumentacja: TABELA OPŁAT I PROWIZJI Symulator kosztów kredytu Parametry kredytu (możesz wpisać własne): Kwota kredytu (PLN): Oprocentowanie nominalne: Oprocentowanie rzeczywiste: Okres kredytowania (lata): Kliknij po wpisaniu parametrów: Miesięczna rata: PLN Koszt kredytu:odsetki i prowizje PLN Suma zobowiązania:kwota kredytu + odsetki i prowizje PLN *Ukazane parametry oferty mają charakter informacyjny, są oparte o wyliczenia na podstawie informacji udostępnianych przez banki i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Portal nie ponosi odpowiedzialności za treść ofert instytucji finansowych. Issue: * Your Name: * Your Email: * Details: * Ostatnia aktualizacja: 1 grudnia 2016 Pożyczki do 10000 złChcę pożyczyćOstatnio zawnioskował o pożyczkę: František, PrahaPanFrantišek Dziś o 09:25 zawnioskowało4000 zł. Co ci przynosi pożyczka online?Bez poręczyciela Żeby uzyskać pieniądze, nie potrzebujesz żadnego poręczyciela. Załatw wszystko online i z domu Uzyskaj pożyczkę bez konieczności wychodzenia z domu. Dyskretnie Podczas wnioskowania zachowujemy całkowitą dyskrecję i profesjonalność. Bez konieczności udokumentowanych dochodów Uzyskaj pożyczkę nawet bez udokumentowania dochodu. Wysoki procent przyznawalności Pożyczki, które oferujemy, mają wysoki procent zaakceptowanych wniosków. Pożyczka wprost dla twoich potrzeb Ustaw wysokość pożyczki według twoich potrzeb. ReferencjeDowiedz się, co myślą klienci, którzy wzięli pożyczkę "Szybkość i brak zbytecznych formalności - to rzeczywistości, których obecnie ludzie najbardziej doceniają. Pożyczka online pomogła mi, kiedy potrzebowałem ją najbardziej." "Szybkie, proste i wygodne. Jestem bardzo zadowolona z szybkością rozpatrzenia. Nie musiałam nigdzie iść, co było świetne! Na pewno polecam wszystkim, którzy znajdują się w trudnej sytuacji." Czy również interesuje cię pożyczka?Uzupełnij nieobowiązujący wniosek i zostaniesz skontaktowany przez pożyczyćOstatnio pożyczkę wypróbowali...Hana, Břeclav Dziś o 09:35 zawnioskowało1000 złHana, Břeclav Dziś o 09:18 zawnioskowało1000 złHana, Břeclav Dziś o 09:01 zawnioskowało1000 złHana, Břeclav Dziś o 08:44 zawnioskowało1000 złHana, Břeclav Dziś o 08:27 zawnioskowało1000 zł

kredyt hipoteczny deutsche bank opinie